-- ===================================================================== -- DONNÉES DE DÉMONSTRATION -- À appliquer APRÈS schema-mvp + schema-phase2 + schema-phase3. -- -- Comptes créés (mot de passe commun : Demo@2026) : -- - Super admin (éditeur) : admin@demo.bj -- - Gérant : gerant@demo.bj (téléphone 97000001) -- - Agent : agent@demo.bj (téléphone 97000002) -- -- IMPORTANT : changez ces mots de passe après le premier déploiement réel. -- ===================================================================== SET NAMES utf8mb4; SET FOREIGN_KEY_CHECKS = 0; -- Nettoyage (ré-exécution possible) TRUNCATE TABLE mouvements_garantie; TRUNCATE TABLE echeances_loyer; TRUNCATE TABLE bail_locataires; TRUNCATE TABLE baux; TRUNCATE TABLE biens_photos; TRUNCATE TABLE biens; TRUNCATE TABLE locataires; TRUNCATE TABLE proprietaires; TRUNCATE TABLE utilisateurs; TRUNCATE TABLE agences; DELETE FROM branding; SET FOREIGN_KEY_CHECKS = 1; -- --------------------------------------------------------------------- -- Agence (antenne principale) -- --------------------------------------------------------------------- INSERT INTO agences (id, nom, adresse, telephone, est_principale, actif) VALUES (1, 'Agence Atlantique Immo', 'Carré 1024, Cotonou', '+229 97 00 00 00', 1, 1); -- --------------------------------------------------------------------- -- Branding (couleurs propres à l'agence — vert / or) -- --------------------------------------------------------------------- INSERT INTO branding (id, nom_agence, slogan, couleur_primaire, couleur_secondaire, adresse, telephone, whatsapp, email, ifu, rccm) VALUES (1, 'Agence Atlantique Immo', 'Votre partenaire immobilier à Cotonou', '#0B6B53', '#C9A227', 'Carré 1024, Cotonou', '+229 97 00 00 00', '+229 97 00 00 00', 'contact@atlantique-immo.bj', '0000000000000', 'RB/COT/00 A 0000'); -- --------------------------------------------------------------------- -- Utilisateurs (mot de passe : Demo@2026) -- --------------------------------------------------------------------- INSERT INTO utilisateurs (agence_id, role, nom_complet, email, telephone, mot_de_passe_hash, actif, statut_validation) VALUES (NULL, 'super_admin', 'Administrateur Éditeur', 'admin@demo.bj', '97000000', '$2y$10$ppALgYRqrRT71LLnsK88resXMx9ajvOGsusa/p.VMv5tLBZtPit9G', 1, 'valide'), (1, 'gerant', 'Awa Gérante', 'gerant@demo.bj', '97000001', '$2y$10$ppALgYRqrRT71LLnsK88resXMx9ajvOGsusa/p.VMv5tLBZtPit9G', 1, 'valide'), (1, 'agent', 'Koffi Agent', 'agent@demo.bj', '97000002', '$2y$10$ppALgYRqrRT71LLnsK88resXMx9ajvOGsusa/p.VMv5tLBZtPit9G', 1, 'valide'), (1, 'locataire', 'Jean Houngbé', 'locataire@demo.bj','96000001', '$2y$10$ppALgYRqrRT71LLnsK88resXMx9ajvOGsusa/p.VMv5tLBZtPit9G', 1, 'valide'); -- --------------------------------------------------------------------- -- Propriétaires -- --------------------------------------------------------------------- INSERT INTO proprietaires (id, agence_id, nom_complet, telephone, whatsapp, mode_reversement_coord) VALUES (1, 1, 'Monsieur Dossou', '97111111', '97111111', 'MoMo 97111111'), (2, 1, 'Madame Aïssa', '97222222', '97222222', 'Banque BOA'); -- --------------------------------------------------------------------- -- Locataires (téléphone = identifiant central) -- --------------------------------------------------------------------- INSERT INTO locataires (id, agence_id, nom_complet, telephone, whatsapp, profession, piece_type, piece_numero) VALUES (1, 1, 'Jean Houngbé', '96000001', '96000001', 'Enseignant', 'cni', 'CNI-001'), (2, 1, 'Marie Adjovi', '96000002', '96000002', 'Commerçante', 'cni', 'CNI-002'), (3, 1, 'Paul Sossou', '96000003', '96000003', 'Fonctionnaire','cip', 'CIP-003'); -- Lien du compte locataire (espace en ligne) au locataire Jean Houngbé UPDATE locataires SET utilisateur_id = (SELECT id FROM utilisateurs WHERE email = 'locataire@demo.bj' LIMIT 1) WHERE id = 1; -- --------------------------------------------------------------------- -- Biens (mix de types et statuts) -- --------------------------------------------------------------------- INSERT INTO biens (id, reference, agence_id, proprietaire_id, type_bien, type_location, designation, quartier, adresse, nb_chambres, superficie, statut, publie_vitrine) VALUES (1, 'BIEN-2026-00001', 1, 1, 'location', 'habitation', 'Villa 3 chambres à Calavi', 'Calavi', 'Von 245, Calavi', 3, 250, 'disponible', 1), (2, 'BIEN-2026-00002', 1, 2, 'location', 'boutique', 'Boutique marché Dantokpa', 'Cotonou', 'Dantokpa', NULL, 30, 'disponible', 1), (3, 'BIEN-2026-00003', 1, NULL, 'terrain', NULL, 'Terrain 2 parcelles Abomey-Calavi', 'Abomey-Calavi', 'Zone Tankpè', NULL, 1000, 'disponible', 1), (4, 'BIEN-2026-00004', 1, 1, 'vente', NULL, 'Maison à vendre Akpakpa', 'Akpakpa', 'Akpakpa', 4, 320, 'disponible', 0), (5, 'BIEN-2026-00005', 1, 2, 'location', 'habitation', 'Appartement 2 chambres Fidjrossè', 'Fidjrossè', 'Fidjrossè plage', 2, 90, 'disponible', 1); -- --------------------------------------------------------------------- -- Un bail déjà en place (garantie 6 mois × 60 000 = 360 000) -- pour démontrer immédiatement la mécanique des deux poches. -- --------------------------------------------------------------------- INSERT INTO baux (id, bien_id, agence_id, type_location, date_entree, jour_paiement, loyer_mensuel, mode_paiement_habituel, garantie_mois_initiaux, garantie_montant_initial, garantie_solde, prepaiement_solde, statut) VALUES (1, 5, 1, 'habitation', '2026-01-05', 5, 60000, 'momo', 6, 360000, 360000, 0, 'actif'); -- Le bien loué passe au bon statut UPDATE biens SET statut = 'loue' WHERE id = 5; -- Locataire principal du bail INSERT INTO bail_locataires (bail_id, locataire_id, est_principal) VALUES (1, 1, 1); -- Versement initial de la garantie (grand livre) INSERT INTO mouvements_garantie (bail_id, type, montant, solde_apres, note) VALUES (1, 'versement_initial', 360000, 360000, '6 mois d''avance'); -- Échéancier (jan -> juin 2026), tout "attendu" : à régler via l'écran d'encaissement INSERT INTO echeances_loyer (bail_id, periode, montant_attendu, montant_paye, date_echeance, statut) VALUES (1, '2026-01', 60000, 0, '2026-01-05', 'attendu'), (1, '2026-02', 60000, 0, '2026-02-05', 'attendu'), (1, '2026-03', 60000, 0, '2026-03-05', 'attendu'), (1, '2026-04', 60000, 0, '2026-04-05', 'attendu'), (1, '2026-05', 60000, 0, '2026-05-05', 'attendu'), (1, '2026-06', 60000, 0, '2026-06-05', 'attendu'); -- --------------------------------------------------------------------- -- Catégories de trésorerie de base (exemple béninois) + caisse principale -- --------------------------------------------------------------------- INSERT INTO caisses (id, agence_id, nom, type, solde, actif) VALUES (1, 1, 'Caisse principale', 'especes', 0, 1), (2, 1, 'Caisse MoMo', 'momo', 0, 1); INSERT INTO categories_flux (agence_id, sens, libelle) VALUES (1, 'recette', 'Loyers'), (1, 'recette', 'Cautions'), (1, 'recette', 'Commissions'), (1, 'depense', 'Reversements propriétaires'), (1, 'depense', 'Commissions démarcheurs'), (1, 'depense', 'Maintenance'), (1, 'depense', 'Charges agence'); -- --------------------------------------------------------------------- -- Types de caution configurables (départ) -- --------------------------------------------------------------------- INSERT INTO types_caution (agence_id, libelle, actif) VALUES (1, 'Électricité', 1), (1, 'Peinture', 1); -- --------------------------------------------------------------------- -- Types de statut juridique des terrains (standard béninois) -- --------------------------------------------------------------------- INSERT INTO types_statut_juridique (agence_id, libelle, actif) VALUES (1, 'Titre Foncier (TF)', 1), (1, 'Convention de vente', 1), (1, 'Attestation de détention coutumière', 1), (1, 'Acte de notoriété', 1); -- ===================================================================== -- FIN DES DONNÉES DE DÉMONSTRATION -- Connexion : gerant@demo.bj / Demo@2026 -- =====================================================================